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幼升小那些事儿:关于学区房的一些见解

来源:家长帮上海站 作者:小清520 2018-01-18 11:16:28

说两句

  前段时间,因为被户口问题被折腾得够呛。不过这也是好事,因为老是往房管所跑,为了解决问题也经常上网查询者关于房子户口等相关信息,现在倒是对这方面了解了不少了。都快成为专家看了,哈哈哈!最近看论坛里经常有家长问关于学区房的问题,献上我对学区房的几点建议。不要问我是谁,请叫我雷锋!

  1、关注学区划分招生政策

  这是最关键,最重要的一点。受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。比如谢家湾小学每年的划片范围就有差距,同样一个小区,可能去年是A栋有入学资格,今年就成了B、C栋,明年就可能是D栋了。这个真说不准。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

  2、关于二手学区房入学问题

  最好提前3年购房迁户口,许多学校并不是刚一落户就能入学,有的学校规定提前一年落户优先录取,有的学校甚至规定落户三年才能有录取资格。比如今年5月报名,就往前顺延1年,需要是去年5月落户的。不过这类学校通常是比较紧俏的学校。不过早作准备对自己没什么坏处的。建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。还有一个重要的问题,在购房前,必须问清楚业主是否已经使用过入学指标了。一套房子只有一个入学指标。如果已经被用了,是没有入学资格的哦。这样的房子,就不要考虑了。

  3、不要轻易相信中介

  不要轻易相信中介的说辞,一些中介为了楼盘的销量好,就说该楼盘有某某名校的入学资格。一些想孩子就读名小心切的家长就中介的一番轰炸洗脑过后,买了房子。等到孩子该读书的时候才发现,这套房子根本没有就读这所学校的名额。所以奉劝各位,切莫心急,要多方打听,了解清楚实际情况后才做定夺呀!

  最后总结了一下,关于学区房必须弄清楚这几个问题!

  买“学区房”必问

  1、小区是否有目标名校的名额,是所有的房都有还是部分房子有?

  2、只有一手房业主的小孩能上划片名校,还是二手房业主也可以?

  3、一套房有几个上目标学校的名额?只有一个还是没有名额的限制?

  4、该套房产的上学名额是否已被用过?

  5、其它必须具备的条件有哪些?如户口、落户年限等。

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